Épül-szépül Józsefváros: 126 lakásos társasház készül a József utca elején
126 lakásos társasház épül a József utca elején, a befejezést 2028-ra tervezik. A beruházás projektcégébe áprilisban egy magántőkealap is beszállt – a Magyar Narancs cégadatokból derítette ki, melyik, és kik állnak az alapkezelő mögött.
Grafika: Nyolcadik.huMiről van szó
Új lakóház épül a Nyolcadikban: a József utca elején 126 lakásos társasház készül, a beruházás várható befejezése 2028. A fejlesztést egy külön erre a célra alapított projektcég, a József 14 Kft. viszi, amelyet 2025 novemberében jegyeztek be. A cégben többségi befolyással a Corvin Udvar Kft. rendelkezik.
A beruházás hátteréről a Magyar Narancs írt szeptember 11-én, A. Molnár Vilmos cikkében. A lap a cégadatok alapján azt találta, hogy 2026. április 22-én a projektcégbe belépett a Trustify Impact I. Magántőkealap is.
Mi az a magántőkealap?
A zárt végű magántőkealap olyan befektetési konstrukció, amely cégek fejlesztéseit és működését finanszírozza – gyakran úgy, hogy tulajdonrészt szerez bennük. Az alap mögött mindig áll egy alapkezelő: ő hozza a befektetési döntéseket, képviseli az alapot és bonyolítja a tranzakciókat. A konstrukció jellegzetessége, hogy a befektetők kiléte nem nyilvános.
Ez idén részben változott: júliustól minden nyilvántartásba vett magántőkealapnak be kell jelentenie a tényleges tulajdonosait a NAV-nak. Az adatokhoz hozzáférni viszont továbbra is körülményes – a Magyar Narancs leírása szerint előbb a Pénzügyminisztériumtól kell engedélyt kérni, majd a NAV-tól, térítés ellenében, egyenként lekérdezni a tulajdonosokat. Jogos érdeket kell igazolni; a média és a civil szervezetek kivételt élveznek.
Ki van az alap mögött?
A Trustify Impact I. alapkezelője a Trustify Befektetési Alapkezelő, amelyet 2022 októberében alapítottak. Igazgatósági elnöke és közvetett tulajdonosa Fenyvesi Péter.
A Magyar Narancs cikke szerint Fenyvesi Pétert a nyilvánosságban Nagy Márton volt nemzetgazdasági miniszter és testvére üzleti köréhez sorolják. A lap a Válasz Online korábbi cikkére hivatkozva azt írja: Fenyvesi akkor volt az Alfa Hitel és Követeléskezelő Zrt. igazgatósági tagja, amikor Nagy Márton a cég felügyelőbizottságát vezette, korábban pedig ő irányította a Nagy Szilárd vagyonát és ingatlanjait kezelő Vincent Properties Kft.-t.
Ezek a Magyar Narancs megállapításai, cégadatokra és korábbi sajtóanyagokra alapozva. Az érintettek a cikkben nem nyilatkoztak, és a beszámoló nem állít jogsértést: egy magántőkealap belépése egy lakásépítő projektcégbe önmagában szokványos piaci tranzakció.
Mit jelent ez a kerületnek?
Elsősorban azt, hogy 126 új lakás készül a Palotanegyed és a Corvin-negyed közötti sávban, egy olyan utcában, ahol az elmúlt években több foghíj és leromlott állagú épület is gazdát cserélt. A friss lakásállomány önmagában jó hír: új lakók, karbantartott homlokzat, világosabb utcakép.
A kérdések ugyanakkor a szokásosak, és ezek is a kerületben élőket érintik: milyen árszinten kerülnek piacra a lakások, mi lesz a parkolással, és mennyi zajjal-porral jár a következő másfél-két év építkezése. Ezekre a beruházó kommunikációjából lehet majd válaszokat kapni – a Nyolcadik.hu keresi a József 14 Kft.-t és a Corvin Udvar Kft.-t.
Addig annyi biztos: a József utca eleje 2028-ra másképp fog kinézni.
Forrás
- A. Molnár Vilmos: Józsefvárosi ingatlanfejlesztésbe szállt be egy Nagy Márton köréhez köthető magántőkealap – Magyar Narancs, 2026. szeptember 11. (a cikk teljes terjedelmében előfizetéssel olvasható)
A cikkhez tartozó fotót nem vettük át; a kiemelt kép saját grafika.